La rénovation de façade est l’un des travaux importants à préparer pour les propriétaires de maison. Il s’agit d’une opération essentielle qui vise à nettoyer et à réparer les murs abîmés par la pollution, les Uvs et les intempéries. C’est également une occasion d’optimiser les performances énergétiques de la maison avec les travaux d’isolation thermique. Avec l’ajout d’une nouvelle couleur et texture, le ravalement de façade permet changer complètement l’aspect extérieur de la maison. C’est aussi une occasion de mettre en valeur son patrimoine. Avec tous ces avantages, il est essentiel de tenir compte de cette pratique. Découvrez les informations importantes à savoir sur le sujet.
Que dit la réglementation et quelles démarches à préparer ?
Ce sont les pouvoirs publics qui régissent l’homogénéité visuelle des bâtiments. De ce fait, la loi exige un ravalement de façade des maisons tous les 10 ans. Malgré cela, il est tout de même important de garder à l’esprit que même avant ce délai, si la façade s’avère être en très mauvais état, il est possible d’abroger cette réglementation à partir d’un arrêté municipal. C’est pour pouvoir améliorer l’état de la façade et éviter en effet que d’autres problèmes graves ne surviennent. Dans tous les cas, il est toujours prudent et efficace de faire appel à cet artisan spécialisé en ravalement de façade dans le Cher pour ce type de travaux.
En plus de cela, il faut également tenir compte des démarches administratives. Ces dernières doivent être effectuées bien avant les travaux. Cependant, certains points doivent être analysés. Pour une modification de l’aspect extérieur de la maison, il est nécessaire de faire une demande de permis de construire. Dans le cas d’une rénovation à l’identique, il suffit de faire une déclaration de travaux au préalable. S’il s’agit d’une maison localisée dans une zone sauvegardée ou historique, il faudra un accord d’un Architecte des Bâtiments de France pour pouvoir choisir les coloris, les revêtements et les matériaux utilisés.
Les étapes d’un ravalement de façade
Les travaux de ravalement de façade débutent très souvent par un diagnostic de l’état des murs extérieurs. Cette étape est particulièrement indispensable pour constater les dégâts présents et l’ampleur des travaux à réaliser. Ce sera également le moment de distinguer les solutions adaptées.
Des fois, un simple nettoyage de la façade suffit à remettre en état la façade. Dans d’autres situations, les travaux peuvent être importants. Il arrive que le ravalement passe par le traitement de pathologies, l’application de peinture ou d’enduit, l’isolation par l’extérieur, la consolidation des moulures…
En plus du diagnostic, il faudra se tourner vers les bons matériaux. Pour cela, on distingue les matériaux primaires tels que le bois, le béton, la brique ou la pierre. Mais il y a également les finitions comme l’enduit, le crépi ou la peinture. Pour le choix des matériaux, il est nécessaire d’analyser la compatibilité des produits avec le support. Une erreur dans l’association peut engendrer des dégâts encore plus importants comme la diminution des performances thermiques, la dégradation des matériaux, l’infiltration et l’humidité.
Le ravalement de façade est aussi une solution à profiter pour réaliser l’isolation par l’extérieur.
